我娘家妈妈有一栋房子出租,状况如下:
19月中签约10月1日生效 => 已预收3个月租金契约三年
29月中房子开始整修有把钥匙给承租人
3房子要先油漆再加隔板 => 承租人在还没上油漆就叫人把隔板加上去了
4承租人未告知他们是做 "宫" 的
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因为上述事项,我娘家妈妈不想出租了
承租人说要告我们诈欺
1我们会因此被告吗
2要如何才能解决这件事
我要我弟回答一切依法行事
现在要怎么辨才好请大家帮帮忙拜託,谢谢!
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我猜 如果已经签约 并且你们已将钥匙交予对方 表示同意对方先行装修 只要不违法 且无事先约定排除的行业 他要做什么不用经过你们的同意 租约上应该会有毁约赔偿条文 你们只要赔偿对方的损失 就可以解约 诈欺应该是不会成立 最多就是民事官司 多花一笔钱是跑不掉了 (原作者于 2011-10-01 21:32:16 重新编辑过)
我做了一份终止租赁契约同意书请大家帮我看看是否ok,谢谢！ 止 租 赁 契 约 同 意 书 甲方：原屋主＿＿＿＿＿＿＿＿先生／小姐(以下简称甲方) 乙方：原承租人＿＿＿＿＿＿＿先生／小姐(以下简称乙方) 甲乙双方同意终止 年 月 日 签订之租赁契约，终止契约双方责任权益如下： 甲方： 1退回乙方押金壹万元整（乙方确认签章： ） 2退回预收三个月租金，共壹万伍仟元整（乙方确认签章： ） 3补贴乙方一个月租金，伍仟元整（乙方确认签章： ） 4补贴乙方除草费用，肆仟元整（乙方确认签章： ） 乙方： 1退回原签订之租赁契约（甲方确认签章： ） 2退回原屋主交付及乙方自行複製之钥匙（甲方确认签章： ） 3无条件迁出原承租户之户籍（甲方确认签章： ） 自终止租赁契约同意书签订之日起，甲乙双方不得再有任何异议 此租赁契约同意书一式二份，涂改无效。甲乙双方各执一份以兹为凭。 甲方： 乙方： 姓名： 姓名： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 签约日期： 年 月 日